巧妇当家（三）酷抠生活从购房开始

巧妇当家（三）酷抠生活从购房开始

  原创/明妃

在大力提倡节约型社会的今天，很多消费者在购房中不注意节约，而导致大量的隐性浪费。其中的冤枉开支若不逐一仔细考察，还真不易知道呢。买房是家庭大事，事前宜多加思考，做个务实的购房者。

1、不盲目追求大户型

居住面积要与自家人口的数量相应，宅大人少非安处，会有缺乏人气、不方便整理与打扫、多交物业费暖气费和难以转让的困扰，令人贫耗。“房在于精不在于大”房子并非越大越好，最理想的家居环境是布局合理、分工明确、够用雅净即可。故而，我们要拒绝华而不实的大户型。

2、不盲目追求大开窗，选购保温的节能型住宅

窗户的大小关系到采光通风和观景的效果，因此很多人错误认为，开窗越大就越能提供视觉上的满足感。事实上，专家研究表明，占墙面30%的开窗，已能使人获得最高的心理满足度。越大的开窗只能导致室内更多的冷气和热能从窗户流失，不符合住房节能的要求，都是住宅中的浪费现象。

3、楼层低一点何妨

一幢20多层的房子，高层比低层的总价差额超过几万到十几万元。虽说高一点风景采光等条件比较好，但如果楼间距较大，楼层低一点也无妨。而且，高楼层也有其缺点：风大不能随意开窗。底楼与二楼相比只差一层，每月却可节省电梯费几十元，几十年下来，也是一笔不小的积蓄。

4、水景看起来很美

内有电动瀑布、声控喷泉、人造溪流甚至是人工湖的小区，不但房价会高些，物业费会比同地段同品质的楼盘要高，因为水景的养护成本较高。所以在同样容积率的情况下，宁可选择绿化也不选择水景小区。

5、会所听起来不错

据业内人士说，目前不少小区内的会所不开张营业。少数开张的，无论是开发商自主经营，还是委托承包经营，基本上都处在亏损或微利的状态。因此，会所对本小区业主的好处，更多的只是停留在面子好看、名声好听而已。但是这个面子是有成本的，是计入开发商开发成本之中的，从而提高房价。没有会所的楼盘，价格相对会便宜一些。

6、尝试加入可靠的个人合作建房联盟

据了解，目前全国有20多个个人合作建房组织，其中拟加入“全国个人合作建房联盟（筹）”的成员就有17个，包括北京、沈阳、西安、成都、昆明、深圳、广州、温州、长沙等，涉及各地合作建房会员已超过5000多人。合作建房比市场的价格大概能优惠30％左右。